لقد تطور قطاع العقارات و المقاولات بشكل هائل على مر السنين بل وأصبح يتضمن الكثير من المعاملات، ولكن لكي يستطيع الامتثال للكثير من لوائح الدولة وسط كل هذا ، قد يعتمد قطاع العقـارات و المقاولات علي المحاسـبة فهي تعتبر جزءًا لا يتجزأ وأساسيًا من الصناعة ، ويجب على كل مستثمر أو مقاول عقاري الاحتفاظ بسجل منظم ومفصل لحساباته.
إذا كنت مستثمر في مجال العقارات والمقاولات وتجد أن المسائل المحاسبية قد تشكل عائقًا ، فمن المؤكد أن AHG سوف تساعدك.
تستخدم المحاسـبة العقارية لغرض إدارة الممتلكات في مجال العقارات والمقاولات، وهي عملية تنفذ في نطاق واسع من المعاملات المالية. ويشار إلى تلك العمليات والمعاملات المالية والمحاسبية بالمحاسبة العقارية.
سيساعدك فهم آلية عمل المحاسـبة العقارية على إدارة عملك بشكل أكثر فعالية، وسوف يمكنك من فهم كيفية إدارة حساباتك ومعاملاتك المالية. يمكّنك هذا من معرفة ما إذا كنت تحقق ربحًا وما هي العمليات والإجراءات التي تعمل بشكل جيد. بالإضافة إلى ذلك، سيمكنك من مقارنة أدائك المالي بمرور الوقت، وتقدير التدفق النقدي الخاص بك، وحساب الإقرار الضريبي، وتسديد الفواتير في الوقت المناسب.
قد تبدو مهمة إدارة مسك الدفاتر مرهقة في بعض الأحيان. تعتبر محاسبة العقارات أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على البيانات المالية وتحديد إمكانات النمو.
يجب أن تتبع الشركات الخاصة معايير محاسبية محددة تفرضها الحكومة. يهدف هذا النظام المحاسبي إلى تحقيق ما يلي:
يتم وضع معايير المحاسـبة من قبل منظمة غير ربحية أو مجلس معايير المحاسبـة المالية أو FASB. إن الدور الرسمي لمجلس معايير المحاسـبة المالية هو وضع معايير محاسبية في الولايات المتحدة؛ لذلك ، يُنظر إلى معايير مجلس معايير المحاسـبة المالية على أنها السلطة في هذا الشأن. يمكن الوصول إلى جميع المعايير التي وضعتها المنظمة على موقع FASB.
يمكن أن يؤدي استخدام ممارسات محاسبية غير صحيحة أو غير شريفة إلى الوقوع في الكثير من المشكلات. كما يمكن أن تكون هناك أخطاء صادقة يمكن تعديلها. ومع ذلك، فإن التلاعب عمدًا للتضليل يمكن أن تؤدي إلى التعرض للمساءلة القانونية. لذلك من المهم جدًا توخي الحذر الشديد أثناء القيام بعمل تقارير المحاسبة المالية.
هناك الكثير من اللوائح المحاسبية. ويجب الامتثال لتلك اللوائح.
أما بالنسبة للشركات الناشئة والصغيرة قد يكون الأمر أصعب، ولتجنب الوقوع بالمشكلات يجب تعيين متخصص محترف للقيام بكافة الإجراءات المالية باحترافية لتخفيف العبء عنك.
دقة التقارير المالية والمحاسبية يؤدي إلى سلامة الإجراءات الضريبية، إذا كنت تعمل في مجال العقارات فلا بد أن تكون على دراية كافية بأنواع الضرائب المختلفة التي تطبق على المجال العقاري.
ضريبة العقارات: هي ضريبة تفرص على الممتلكات الغير منقولة، مثل الأراضي والمباني والعقارات.
تختلف قيمة الضرائب المفروضة حسب حجم وقيمة العقار، كما تختلف الضريبة أيضًا بناء على عدة عوامل، منها:
قد تضطر إلى دفع ضريبة الممتلكات الشخصية على العناصر التي تدر دخلاً لعملك. ضرائب الممتلكات الشخصية هي ضرائب مفروضة على ممتلكاتك المنقولة. قد تخضع الأدوات والمعدات والمركبات التي يمتلكها عملك، بالإضافة إلى الأثاث الذي تضعه في منازل مستأجرة للضرائب.
لدينا المعرفة والمهارات والأدوات والموارد لمساعدة المقاولين وقادة الصناعة ذوي الصلة على التركيز على القضايا الرئيسية التي تؤثر على أعمالهم التجارية. يقدم إرشادات في مجالات مثل المنتجات الصناعية العالمية ، والهندسة العالمية وصناعة البناء ، وعمليات الدمج والاستحواذ ، واحتواء التكاليف ، واستراتيجيات التوريد وإدارة سلسلة التوريد.
تفخر AHG بتقديم خدمات تدقيق ومحاسبة وضرائب واستشارات ممتازة مخصصة لاحتياجات وكلاء العقارات والمطورين ، باستخدام أحدث التقنيات والابتكارات التي يمكن أن تساعدك على تحويل القضايا العقارية المعقدة والحاسمة إلى فرص للنمو. نقدم لك الخبرة والدراية والتخطيط الاستراتيجي الذي يساعد على اتخاذ قرارات أفضل.
نحن نساعد شركات العقارات والبناء على تحقيق التوازن بين النجاح اليوم وما يتطلبه النمو غدًا وبناء علاقات أفضل مع العملاء للمساعدة في تحقيق عائد متزايد على الاستثمار وأداء أفضل.
لا تدع الجزء المحاسبي من عملك يفلت من خلال الثغرات بينما تركز على تقوية أسس أعمالك العقارية.
يمكن لـ AHG تولي امر عمليات الجزء المحاسبي والضريبي بالنيابة عنك أو يمكننا مساعدتك في توليها بشكل سهل التطبيق في التعامل مع تطبيقات المحاسبة والفواتير عبر الإنترنت.
بالإضافة إلى أنه سيكون بإمكانك الوصول إلى جميع مستنداتك المالية ، وفواتيرك ، ونفقاتك ، وجميع جهات الاتصال الخاصة بك.
مهمتنا هى توفير حلول متخصصة ومبتكره وتقديم نصائح بناءة عن طريق تطبيق منهج سليم وحديث فى المحاسبة ونحن نسعى باستمرار لزيادة القيمة التي نقدمها لك وتطوير أنفسنا لخدمتك بشكل أفضل
جميع الحقوق محفوظة لـ AHG 2022
